รูปแบบของความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถรับรู้ได้จากการสังเกตการออกแบบอาคาร คำจำกัดความทางกฎหมายของคอนโดมิเนียมคือ ความเป็นเจ้าของโดยเด็ดขาดของห้องชุดโดยอิงตามคำอธิบายทางกฎหมายของน่านฟ้าที่ยูนิตนั้นมีอยู่จริง บวกกับส่วนได้เสียที่ไม่มีการแบ่งแยกในกรรมสิทธิ์ขององค์ประกอบทั่วไปซึ่งเป็นเจ้าของร่วมกับเจ้าของห้องชุดในอาคารชุดอื่น คอนโด จรัญมีกรรมสิทธิ์เฉพาะสำหรับพื้นที่ภายในห้องชุดของตน บางครั้งพื้นที่นี้อธิบายว่าเริ่มต้นด้วยสีบนผนังนอกจากนี้ เจ้าของแต่ละหน่วยยังมีส่วนได้เสียในองค์ประกอบทางกายภาพ
คอนโด จรัญที่ได้รับความนิยมคืออพาร์ตเมนต์หลายชั้น
ในกรณีนี้ไม่มีที่ดินในแต่ละยูนิต ในการพัฒนาเหล่านี้ คอนโด จรัญดูแลการบำรุงรักษาภายนอกอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง ในขณะที่เจ้าของยูนิตจะดูแลการตกแต่งภายในของยูนิตของตน สมาคมคอนโดมิเนียมได้รับเลือกให้ตัดสินใจเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม และเพื่อจัดการงานธุรการที่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ส่วนกลาง จะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากเจ้าของห้องเพื่อชำระค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง โดยปกติสมาคมจะมีกรมธรรม์ประกันภัยครอบคลุมพื้นที่ที่เป็นเจ้าของร่วมกัน ในขณะที่เจ้าของแต่ละรายจะดำเนินการประกันภัยสำหรับส่วนประกอบภายในของหน่วยงานของตน https://www.cmc.co.th/ชาโตว์-อินทาวน์-จรัญสนิทวงศ์-96-2/
โครงการคอนโด จรัญอาจคล้ายกับบ้านแฝด ทาวน์โฮม บ้านสวน หรือที่อยู่อาศัยในล็อตปกติ โดยทั่วไปแล้ว การสร้างระบอบการปกครองของคอนโดจะช่วยให้นักพัฒนาได้รับการอนุมัติความหนาแน่นมากกว่าที่จะได้รับอนุญาตหากเขาทำล็อตเจ้าของเดียว นี่จึงเป็นเหตุผลที่ว่าทำไมระบบคอนโดจึงถูกเลือกแทนที่จะพัฒนาด้วยที่ดินที่มีเจ้าของคนเดียว คอนโดมิเนียมอาจสร้างเป็นห้องดูเพล็กซ์สองห้อง
เจ้าของทั้งสองอาจร่วมกันตัดสินใจเกี่ยวกับการบำรุงรักษา
พื้นที่ส่วนกลางใดๆ โดยการตั้งห้องชุดแบบดูคอนโด จรัญเป็นสองคอนโด เจ้าของสามารถขายให้กับเจ้าของที่แตกต่างกันสองคนได้ คอนโดมิเนียมแต่ละแห่งมีกฎเกณฑ์เฉพาะสำหรับการพัฒนา ดังนั้นจึงไม่ควรตั้งสมมติฐานเกี่ยวกับข้อกำหนดของคอนโดมิเนียม สิ่งสำคัญคือต้องอ่านเอกสารคอนโดมิเนียมอย่างรอบคอบก่อนซื้อคอนโด เอกสารระบุการบำรุงรักษาที่ครอบคลุมโดยงบประมาณทั่วไป ในโครงการหนึ่ง สมาคมอาจจัดการส่วนประกอบภายนอก
เจ้าของแต่ละรายอาจต้องรับผิดชอบในการบำรุงรักษายูนิตของตนมากขึ้น รวมถึงฐานราก หลังคา และผนังภายนอก หากคุณมีคำถามเกี่ยวกับการแบ่งงานระหว่างงบประมาณทั่วไปและเจ้าของคอนโด จรัญแต่ละราย คุณสามารถนำเสนอคำถามของคุณต่อคณะกรรมการคอนโดได้ คณะกรรมการสามารถให้การตีความกฎและชี้แจงวิธีจัดการกับปัญหาในอดีต ความเป็นไปได้อีกประการหนึ่งคือการขอให้ทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ตรวจสอบเอกสารให้กับคุณ นายหน้า เจ้าของหน่วยอื่น ๆ หรือเจ้าหน้าที่บำรุงรักษาไม่ใช่แหล่งข้อมูลที่เหมาะสมหรือน่าเชื่อถือ